🏠 Imóveis Disponíveis 🗺️ Mapa da Grande Vitória 🧮 Simulador de Financiamento ✨ Curadoria & Anunciar Imóvel 🎯 Quiz: Imóvel Ideal ✉️ Contato Direto
CRECI 15775-F · Curadoria Verificada na Grande Vitória / ES

Imóveis selecionados com a segurança de quem conhece cada bairro da Grande Vitória.

Atendimento direto com Eder Godoy, sem intermediários: do primeiro filtro até a assinatura da escritura. Visitas presenciais verificadas na Serra, Vitória, Vila Velha e Litoral.

Paradiso Clube Residence - Serra ES ⭐ Destaque Verificado · Serra
Oportunidade em Andar Alto

Paradiso Clube Residence

📍 Morada de Laranjeiras, Serra · 2 Quartos (1 Suíte) · 62m² · Lazer Clube Completo

Investimento R$ 555.000
Ver Galeria →
0
Empreendimentos em Carteira
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% Imóveis Vistoriados
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Minutos Tempo Médio de Resposta
0
% Clientes Satisfeitos
Portfólio Selecionado

Vitrine de Imóveis Disponíveis

Imóveis reais captados e conferidos na Grande Vitória. Clique em qualquer card para abrir a ficha técnica, galeria de fotos e agendar visita.

Exibindo 15 imóveis
Inteligência Geográfica ES

Explore por Região na Grande Vitória

Clique em um polo urbano no mapa tático para visualizar indicadores de valorização, bairros atendidos e filtrar os imóveis da região.

OCEANO ATLÂNTICO Litoral / Praia Grande SERRA (Polo Principal) Manguinhos · Laranjeiras · Jacaraípe Vitória (Capital) Vila Velha

Serra — Eixo de Maior Crescimento

Principal polo de expansão residencial e condomínios clube da Grande Vitória. Combina excelente custo por m², proximidade das praias de Manguinhos e Jacaraípe e forte comércio em Laranjeiras.

+14,2%
Valorização Anual
R$ 5.800
Média m² Região
11
Imóveis no Portfólio
Bairros em Destaque:
Planejamento Financeiro

Simulador de Financiamento Imobiliário

Calcule em segundos a estimativa de entrada e parcelas (Caixa / SBPE) e envie sua simulação diretamente para avaliação de crédito sem custo.

R$ 555.000
R$ 111.000
360 meses (30 anos)

💡 Dica do Corretor: Você pode utilizar seu saldo de FGTS para abater parte da entrada ou reduzir o saldo financiado.

Resultado Estimado (Tabela SAC · Taxa Ref. 9,89% a.a.)
1ª Parcela Estimada
R$ 4.890
Última parcela estimada: R$ 1.245
Valor Financiado R$ 444.000
Renda Familiar Sugerida R$ 14.800
Para Proprietários · Venda Mais Rápido

Apresentação Impecável Valoriza o Seu Patrimônio

Fotos escuras e anúncios sem informações claras afastam compradores qualificados e forçam descontos na negociação.

No Padrão Visual Godoy Corretor, seu imóvel recebe tratamento de cor profissional, direção de fotografia, vídeo formato Reels e destaque na vitrine e no Google.

Depois — Tratamento Padrão Godoy
Antes — Foto Comum Sem Tratamento
Sem Curadoria Padrão Godoy HDR
↔

Arraste o controle deslizante para comparar a valorização visual.

Curadoria Personalizada

Encontre seu Imóvel Ideal em 30 Segundos

Responda 3 perguntas rápidas para registrarmos seu perfil e enviarmos as 3 melhores fichas técnicas no seu WhatsApp.

1. Qual o seu objetivo principal?

Escolha o que melhor descreve sua busca atual.

🏡 Morar com a Família
📈 Investir para Renda/Valorização
🏖️ Lazer / Perto da Praia
🏷️ Vender Meu Imóvel

2. Qual a região de preferência?

Selecione o município ou polo prioritário.

📍 Serra
📍 Vitória
📍 Vila Velha
📍 Litoral / Praia Grande

3. Qual a faixa de investimento pretendida?

Informe o valor aproximado para selecionarmos as opções certas.

Até R$ 350 mil
R$ 350k a R$ 650k
R$ 650k a R$ 1M
Acima de R$ 1M
Compromisso & Autoridade

Por que escolher o Godoy Corretor?

Uma condução técnica, humana e transparente em todas as etapas da sua jornada imobiliária.

🔍

Imóveis Vistoriados

Cada imóvel é visitado e conferido pessoalmente antes de entrar na vitrine — valores reais e sem surpresas na visita.

🤝

Atendimento Consultivo

Você fala diretamente com Eder Godoy do início ao fim. Sem pressão comercial e com foco total no seu objetivo.

📍

Domínio da Grande Vitória

Conhecimento prático de liquidez, segurança e valorização nos principais condomínios da Serra, Vitória e Vila Velha.

🔒

Segurança até a Escritura

Análise criteriosa de documentação, certidões, financiamento bancário e contrato até a entrega das chaves.

Eder Godoy — Corretor de Imóveis CRECI 15775-F
Sobre o Especialista

Eder Godoy · CRECI 15775-F

Corretor de imóveis atuante na Grande Vitória / ES, especializado em imóveis residenciais, condomínios clube na Serra (Morada de Laranjeiras, Manguinhos, Colina, Jacaraípe) e oportunidades de investimento no litoral capixaba.

Acredito que a apresentação de um imóvel deve ter o mesmo rigor e transparência que a negociação jurídica. Por isso, acompanho pessoalmente cada cliente desde a simulação de financiamento até o registro em cartório.

📋 CRECI 15775-F Ativo
📍 Serra & Grande Vitória / ES
🏦 Assessoria Caixa & SBPE
📸 @godoy_corretor31 💬 Falar Direto com o Godoy
Canais Diretos

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Ao preencher o formulário ao lado, sua solicitação entra imediatamente na fila prioritária de atendimento e você também pode iniciar a conversa no WhatsApp.

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(27) 99904-2024
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Atuação Presencial
Serra, Vitória, Vila Velha & Litoral ES

Envie seu Interesse (integrado ao CRM)

✅ Solicitação registrada no CRM! Redirecionando para o WhatsApp...
Godoy Intelligence Hub · Backoffice

Central Gerencial de Imóveis, CRM Kanban & Tráfego Pago

Cadastre imóveis na vitrine, acompanhe leads gerados no site em tempo real e gerencie campanhas do Meta Suite e Google Ads.

Leads Ativos no Pipeline
5
🟢 Captados via Vitrine, Quiz e Ads
VGV em Negociação
R$ 2,84M
Potencial de comissão (5%): R$ 142k
Imóveis Publicados
15
Sincronizados com a vitrine pública
Custo por Lead Médio (Ads)
R$ 14,80
Meta Suite + Google Pesquisa Local

💡 Todo visitante que clica em um imóvel, responde o Quiz ou usa o Simulador entra automaticamente na coluna Novos Leads.

➕ Cadastrar / Editar Imóvel

Imóvel Região / Tipo Preço Status Ações Rápidas

⚡ Gerador de Campanha Meta Ads (Instagram & Reels)

Selecione um imóvel da vitrine para gerar automaticamente o texto de anúncio persuasivo, segmentação de raio na Grande Vitória e link rastreado com UTM para o Gerenciador de Anúncios.

📊 Campanhas Ativas Sugeridas (Meta Ads)

Campanha Orçamento/Dia Leads CPL
[Reels] Paradiso Clube · Serra
Público: 28-55 anos · Raio 12km Laranjeiras/Vitória
R$ 25/dia 18 R$ 13,80
[Carrossel] Villaggio Manguinhos
Interesses: Lazer, Praia, 1º Imóvel
R$ 20/dia 14 R$ 14,20
[Captação] Proprietários na Serra
Criativo: Comparador Antes/Depois Curadoria
R$ 15/dia 6 proprietários R$ 17,50
✅ Integração Pixel Meta & API de Conversões: Qualquer clique nos botões de WhatsApp ou envio do Quiz pode disparar o evento Lead para otimizar o algoritmo da Meta.

📍 Google Meu Negócio & Gerador de Avaliação 5⭐

Envie a mensagem abaixo após cada visita presencial. Avaliações que citam o nome do bairro colocam o Godoy no topo do Google Maps gratuitamente.

🔍 Palavras-Chave de Intenção de Compra (Google Ads)

Estrutura de grupos de anúncios na Rede de Pesquisa focada em quem já está pronto para comprar na Grande Vitória:

Palavra-Chave (Pesquisa Exata/Frase) Intenção CPC Estimado
"apartamento a venda morada de laranjeiras" 🔥 Alta (Fundo de Funil) R$ 1,85
"apartamento manguinhos serra es" 🔥 Alta (Fundo de Funil) R$ 1,60
"casa em condominio fechado serra es" 🔥 Alta (Ticket Médio/Alto) R$ 2,40
"corretor de imoveis de confianca serra" ⭐ Institucional / Captura R$ 1,20
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